SMB Immobilien UG(hb)
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Impressum / AGB`s

Angaben gemäß §5 TMB:
SMB IMMOBILIEN UG (hb)
Hemmelrather Weg 201
51377 Leverkusen 

Geschäftsführerin:
Ricarda Brennemann

Kontakt:
Tel.:      +49 (0) 231 / 134 991 19
Mobil:  +49 (0) 170 / 556 669 6                                                  
Fax:      +49 (0) 3212 / 771 535 3
Email:   info@smb-Immobilien.com

Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 103867

 Umsatzsteuer ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
DE314082660

Aufsichtsbehörde:
Stadt Leverkusen, Amt für öffentliche Ordnung. 
Zulassung nach 34c GewO.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftungs-und  Rechtshinweis  hinsichtlich  der  Objektdaten  sind  wir  auf  die  Auskünfte  der  Verkäufer,  Architekten,  Vermieter,  Verpächter,  Bauherren,  Bauträger  und  Behörden  angewiesen.  Für  die  Richtigkeit  und  Vollständigkeit  der  Angaben  kann  keine  Haftung  übernommen  werden.  Die  Vermaßung  der  Zeichnungen  stellen  Richtmaße  dar,  Abweichungen  sind  möglich.  Alle  Daten  und  Informationen  auf  den  Webseiten  unterliegen  der  ständigen  Kontrolle.  Dennoch  können  sich  zwischendurch  Fehler  ergeben.  Daher  übernehmen  wir  keine  Garantie  oder  Haftung  für  die  Aktualität,  Vollständigkeit  oder  Richtigkeit  der  bereitgestellten  Informationen.

Haftungsausschluss (Disclaimer)

Haftung für Inhalte
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Urheberrecht
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Geldwäsche: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von SMB Immobilien UG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Ricarda Brennemann
Hemmelrather Weg 201
51377 Leverkusen

Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!

Sollte irgendwelche Inhalt oder die technische Gestaltung einzelner Seiten oder Teile dieses Onlineportals fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen oder anderweitig in irgendeiner Form Wettbewerbsrichtlinie Probleme hervorbringen, so bitten wir unter Berufung auf § 8 Abs. 4 UWG um eine angemessene, ausreichend erläuternde und schnelle Nachricht ohne Kostennote.
Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir voll umfänglich zurückweisen und möglicherweise Gegenklage wegen Verletzung der vorgenannter Bestimmungen einreichen. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen oder Teile dieser Webseiten in angemessener Frist entfernt bzw. den rechtlichen Vorgaben umfänglich angepasst werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.

Die Einschaltung eines Anwaltes, zur für den Dienstanbieter kostenpflichtigen Abmahnung, entspricht nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen und würde damit einen Verstoß gegen § 13 Abs. 5 UWG, wegen der Verfolgung sachfremder Ziele als beherrschendes Motiv der Verfahrenseinleitung, insbesondere einer Kostenerzielungsabsicht als eigentliche Triebfeder, sowie einen Verstoß gegen die Schadensminderungspflicht darstellen. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir voll umfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB

1.   Mit Hereinnahme dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Empfänger, wenn er die Immobilie erwirbt, gegenüber dem Makler provisionspflichtig wird.
2.   Die Provision beträgt 4,76 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom notariell beurkundeten Kaufpreis sofern nichts anderes vereinbart ist.
3.   Die Provision wird mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar und ist vom Käufer an uns zu zahlen
4. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle von uns zur Verfügung gestellten Exposés, Objektinformationen und sonstige  Unterlagen dürfen bei einem Metageschäft nur unverändert mit Nennung unserer Kontaktdaten an Dritte weitergegeben werden. Jede  unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zu Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Information weitergegeben wurde, den Hauptvertrag abschließt. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Bis zum Beleg des Gegenteils, gilt unser Nachweis als ursächlich für den Abschluss eines Vertrages. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
5.   Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Bis zum Beleg des Gegenteils, gilt unser Nachweis als ursächlich für den Abschluss eines Vertrages. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
6.   Es sind uns unaufgefordert Abschriften der Verträge und eventueller späterer Ergänzungs- oder Änderungsverein­barungen zuzusenden. Die Tätigkeit für den anderen Teil ist uns gestattet.
7.   Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
8.   Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.
9.   Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Gültigkeit unserer schriftlichen Bestätigung.
10. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leverkusen, soweit gesetzlich zulässig.
11. Sollten einzelne Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

Stand: Juni 2017/Februar 2021  

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SMB Immobilien UG (hb), Hemmelrather Weg 201, 
51377 Leverkusen, E-Mail Info@smb-immobilien.com Fax:  +49 (0) 3212 / 771 535 3 Telefon +49 (0) 170 / 556 669 6 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An SMB IMMOBILIEN UG (hb), Hemmelrather Weg 201, 51377 Leverkusen,  E-Mail Info@smb-immobilien.comFax.:
+49(0)3212 / 771 535 3.
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

-     Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

-     Name des/der Verbraucher(s)

-     Anschrift des/der Verbraucher(s)

-     Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-     Datum

(*) Unzutreffendes streichen.