Unsere Objekte

Anbei eine kleine exemplarische Auswahl unserer Objekte! Auf Wunsch unserer Mandanten haben wir nicht nicht alle Objekte online gestellt. 

 

5 ***** Hotel mit Casino

 

EXPOSÉ NR.: 0606/01/17

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

info@smb-immobilien.com , Tel.: +49 (0) 170 5566696 

 

Objektart:  5**** Hotel mit Casino

Spielsaal: 20 Spieltische

Verkaufspreis:   Auf Anfrage

Zimmer / Suiten: 124

Spielarten: Poker, Black Jack

Renditeerwartung 2017: 30.000.000 $

Baujahr / Umbau:  2016

Roulettetische; 5

Hotelbewertung: 250 Mio.

Spielautomaten: 400

Vip Raum: 2 Roulettetische

Hotelauslastung: 95%

 

Netto Reingewinn 2016: 25.328.010 $

Auftrag: Exklusiv




Seelow ist die Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland, Land Brandenburg, Deutschland


 EXPOSÉ NR.: 060617

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

info@smb-immobilien.com , Tel.: +49 (0) 170 5566696


Objektart:   Wohnanlage  (aufgeteilt)

Grundstücksfläche:  7.873 m²

Verkaufspreis:   3.785.000  €

Wohnungen:   68

Qualität der Ausstattung:  guter Standard

Rendite:   7,18 %

Baujahr / Fertigstellung:  1997

Anzahl der Parkflächen:  71


Geschosszahl:  4 

Mieteinnahmen Soll:  271.692 €


Vermietbare Fläche:  5.047 m² 

Mieteinnahmen Ist:  


Wohnfläche:   5.047 m²

Kaufpreis pro m²:  750 €

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 




 

 Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises 

VERKAUFT 

EXPOSÉ NR.: 0606/03/17

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart: Ehemaliges Sanatorium, Hotel Wohnhäuser mit insgesamt 6 Häuser

Grundstücksfläche:  6.625

Verkaufspreis:   5.000.000,00  €

Wohnungen:  

Qualität der Ausstattung:  gut bis sehr gut

Rendite:   

Baujahr / Fertigstellung: 

Anzahl der Parkflächen: 


Geschosszahl:   

Mieteinnahmen Soll:  Leerstand


Vermietbare Fläche:  8.282 m² 

Mieteinnahmen Ist:  

Sonstiges: Verkauf aus Altersgründen, Gutachterwert 10 Mio.

Wohnfläche:   

Kaufpreis pro m²:  603 €

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 

 

 

 Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises 

 

EXPOSÉ NR.: 0606/04/17

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart:  Denkmalschutzobjekt Sanierung

Grundstücksfläche:  

Verkaufspreis:  inkl. Planung 415.000  €

Wohnungen:   2 plus Gewerbe im EG

Qualität der Ausstattung: Sanierungsobjekt in bester Lage Kurzentrum

Rendite:  

Baujahr / Fertigstellung:  1882

Anzahl der Parkflächen: 


Geschosszahl:  2 

Mieteinnahmen Soll:  Leerstand


Vermietbare Fläche:  468 m² 

Mieteinnahmen Ist:  


Wohnfläche:   201 m² 

Kaufpreis pro m²:  886 €

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 


 

Dortmund ist eine Großstadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen.

 

EXPOSÉ NR.: 0606/05/17

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart:  Wohn und Geschäftshaus

Grundstücksfläche:  4.043 m²

Verkaufspreis:   auf Anfrage  €

Wohnungen: 

Qualität der Ausstattung:  guter Standard

Rendite:   

Baujahr / Fertigstellung:  

Anzahl der Parkflächen: 

Vermietete Fläche: 1.633 m²

Gewerbe Nutzfläche: 1.745 m² 

Mieteinnahmen Soll:  176.742,80 €

Leerstand: 1.155 m²

Gesamtfläche:  2.747 m² 

Mieteinnahmen Ist:  93.567,68  €


Wohnfläche:   bis zu 2.000 m² möglich

Kaufpreis pro m²: 

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 

 

 

 

 

Objektart:   Neubauvorhaben

Grundstücksfläche:  4.043 m²

Verkaufspreis:   schlüsselfertig 18,7 Mio.

Wohnungen:   72

 BFG gesamt: 10.980 m²

Voraussichtliche Mieterträge p.a.: 1.004,760 € 

Baustart:  2017

Anzahl der Parkflächen:  95 TG Plätze

Qualität der Ausstattung:  Neubau

Geschosszahl: 3-4 

Mieteinnahmen Wohnen Soll:  7,80 €/m²

Faktor: 18,63

Gewerbe Fläche: 1.550 m² 

Mieteinnahmen Gewerbe Soll:  13,50 €/m²


Wohn/Nutzfläche:   6.830 m²

Energiestandard: KfW 55

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 


 

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.  

 

EXPOSÉ NR.: 0606/06/17

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart:   Wohn und Geschäftshaus

Grundstücksfläche:  366 m²

Verkaufspreis:   3465.000  €

Wohnungen:   68

Gewerbefläche: 128 m²

Rendite:   

Baujahr / Fertigstellung:  1940 / 2009 saniert

Objektzustand: gut


Geschosszahl:  4 

Mieteinnahmen Soll:  53.446 €


Vermietbare Fläche:  776 m² 

Mieteinnahmen Ist:  Anfrage


Wohnfläche:  684 m²

Kaufpreis pro m²:  600 €

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 

 

 

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern.


EXPOSÉ NR.: 0606/07/17

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart:  Penthouse Schwabing

Penthouse: 173 m² / Appartement 68 m²

Verkaufspreis:   auf Anfrage

Wohnungen:   1 Penthouse und 1 Appartement

Qualität der Ausstattung: sehr gut

Rendite:  

Baujahr:

Anzahl der Parkflächen:  2


Geschosszahl:  4 

Mieteinnahmen Soll:  


Vermietbare Fläche:   

Mieteinnahmen Ist:  


Wohnfläche:   241,74 m²

Kaufpreis pro m²:  

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 



Dortmund ist eine Großstadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen.



EXPOSÉ NR.: 0606/08/17

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart:  Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung

Grundstücksfläche: 944

Verkaufspreis:   990.000 €

Wohnungen:  2

Qualität der Ausstattung:  gehoben

Rendite:   

Baujahr / Fertigstellung:  2005

Anzahl der Parkflächen:  2 Garagen


Geschosszahl:  2

Mieteinnahmen Soll:  


Vermietbare Fläche:   

Mieteinnahmen Ist:  


Wohnfläche:   390

Kaufpreis pro m²:  

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 



Unna ist eine große kreisangehörige Stadt und Kreisstadt des Kreises Unna im östlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen 


EXPOSÉ NR.: 0407/01/17

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart:  Architektenhaus Unna (Alte Heide)

Grundstücksfläche: 2000

Verkaufspreis:   450.000 €

Wohnungen:  2

Qualität der Ausstattung:  sehr gut

Rendite:   

Baujahr / Fertigstellung:  1995 / 2016

Anzahl der Parkflächen:  2 Garagen


Geschosszahl:  1

Mieteinnahmen Soll:  


Nutzfläche gesamt:  

Mieteinnahmen Ist:  


Wohnfläche/Nutzfläche:   380 m²

Kaufpreis pro m²:  ca. 1.000 €

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 

 


 Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große Kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

VERKAUFT

 

 

EXPOSÉ NR.: 0409/17/1

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart:  Kapitalanlage 3 Mehrfamilienhäuser 

Grundstücksfläche: 1.430 m²

Verkaufspreis:   980.000,00 €

Wohnungen:  17

Qualität der Ausstattung:  gut

Rendite:   8,77 %

Baujahr / Fertigstellung:  1957

Anzahl der Parkflächen:  10 Garagen + 10 Stellpl.


Geschosszahl:  13

Mieteinnahmen Soll p.a.:  86.000,00 €


Nutzfläche gesamt:  

Mieteinnahmen Ist p.a.:  86.000,00 €


Wohnfläche/Nutzfläche:   932 m²

Kaufpreis pro m²:  ca. 1.051,00 €

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt. 


                        Dortmund ist eine Großstadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen.

                                                                 VERKAUFT



EXPOSÉ NR.: 2010/17/1

SMB IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) Rohwedderstr. 6 , 44369 Dortmund

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Objektart:  Kapitalanlage Appartmenthaus 

Grundstücksfläche: 

Verkaufspreis:   825.000,00 €

Wohnungen:  43 von 74

Qualität der Ausstattung:  normal

Rendite:   12,5 %

Baujahr / Fertigstellung:  1997

Anzahl der Parkflächen:  16 Stellplätze

Faktor zur Miete: 8

Geschosszahl:  2

Mieteinnahmen Soll p.a.:  103.200,00 €


Nutzfläche gesamt:  

Mieteinnahmen Ist p.a.: 103.200,00 €


Wohnfläche/Nutzfläche:   960 m²

Kaufpreis pro m²:  944,00 €

Maklercourtage:  5,95 %  inkl.  MwSt.